350 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

350 000 $

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350 000 $

Appartement à vendre - Saint-Lambert

350 000 $

Prochaine visite libre

40 Av. du Rhône, app.807, Saint-Lambert, J4S 1W7

Magnifique condo à vendre à St-Lambert, situé dans un secteur recherché près de l'eau et à distance de marche du Parc Bretagne. Ce condo lumineux offre une vue imprenable sur le Pont Champlain grâce à ses six grandes fenêtres au salon. Profitez d'une terrasse sur le toit, d'un balcon privé, d'un espace au garage et d'un espace de rangement intérieur. L'eau chaude et l'électricité sont incluses dans les frais de condo. Emplacement idéal combinant tranquillité et proximité des commodités. Une rareté à ne pas manquer!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1977
MARC CHARBONNEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SHADY YOUAKIM
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PHILIPPE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KRISTINA ROBINSON-PALERMO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

915 Pi2

Coulissante

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au 8e étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce splendide condo d'une chambre et d'une salle de bain vous offre une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent. Lumineux et chaleureux, l'espace a été entièrement repensé en 2010 pour créer un concept à aire ouverte moderne. La cuisine a été entièrement refaite et ouverte sur la pièce principale, les planchers en bois franc ajoutent une touche d'élégance, et la salle de bain a été rénovée avec des matériaux de qualité. Des travaux de plomberie et d'électricité ont également été réalisés, assurant confort et tranquillité d'esprit.

L'unité comprend une place de stationnement intérieure, un espace de rangement privé et donne accès à une piscine creusée chauffée, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Le bâtiment, quant à lui, a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans : la toiture a été refaite en 2009, les fenêtres et les portes de balcon ont été remplacées en 2013, et les drains français ont été remis à neuf en 2012. En 2011, une colonne de soutien du garage a été renforcée pour assurer la stabilité de la structure, tandis qu'en 2016, le système de chauffage du garage a été renouvelé.

Le hall d'entrée ainsi que les corridors de l'immeuble ont été entièrement redécorés, créant une atmosphère accueillante et soignée dès votre arrivée. La maçonnerie sur les façades Riverside et River a été refaite, et les deux ascenseurs ont été remplacés en 2022, assurant efficacité et fiabilité. Un système de caméras de sécurité renforce la tranquillité d'esprit des résidents.

Situé dans un quartier paisible et recherché de St-Lambert, ce condo offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort moderne, entretien rigoureux et cadre naturel remarquable.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1977

915 Pi2

Coulissante

Brique

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Autre

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Sur la ville

Asphalte

Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 8e 5'6" X 10'2" Bois Latte
Salon 8e 16'5" X 12'9" Bois Latte
Cuisine 8e 10'6" X 13' irr. Bois Latte
Salle à manger 8e 9' X 12'2" Bois Porte patio-Balcon
Chambre principale 8e 12'2" X 11'5" Bois Latte
Penderie (Walk-in) 8e 10'8" X 4'2" Bois Latte
Salle de bains 8e 10'1" X 7'9" irr. Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, cuisinière, réfrigérateur, cellier, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rangement dans la salle de bain, table de la salle à manger, support à télévision au salon, revêtement de sol sur la terrasse.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Dépenses Annuelles
40 Av. du Rhône, app.807, Saint-Lambert, J4S 1W7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.5%
  • 18.7%
  • 4.2%
  • 16.2%
  • 54.3%
  • 21.5%
  • 6.1%
  • 0.0%
  • 1.1%
  • 71.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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SHADY YOUAKIM
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PHILIPPE CHARBONNEAU
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KRISTINA ROBINSON-PALERMO
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