1 800 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 800 000 $

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Maison à étages à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)

1 800 000 $

Prochaine visite libre

3537 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2B9

Nichée au coeur de Montréal, cette maison construite en 1885, respire le charme d'une époque révolue tout en offrant le confort. Imposante et élégante, elle se dresse fièrement avec son architecture d'époque, témoignant du riche passé de la ville. La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d'acier sur base de béton armé, toitures (maison et garage), fenêtres et encore plus (voir addenda pour liste complète). Un garage double ainsi qu'une cour arrière intime s'offre à vous. Contactez-nous pour visiter cette fabuleuse maison de 1885 en plein coeur de Montréal.

  • Superficie du terrain: 2 311 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1885
KRISTINA ROBINSON-PALERMO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
MARC CHARBONNEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
PHILIPPE CHARBONNEAU
Courtier immobilier résidentiel
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SHADY YOUAKIM
Courtier immobilier
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Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1885

Aluminium , Bois

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 3537 Aylmer, Montréal !

En franchissant le seuil, vous êtes transporté dans un univers de luxe et de raffinement. Les trois chambres à coucher immenses offrent un espace généreux pour se retirer et se ressourcer. Deux de ses chambres ont de magnifique balcon pour vous permettre de voir la vue remarquable. Les deux salles de bains complètes , une au 2e étage et l'autre au 3e étage. La pièce maîtresse de cette demeure est sans conteste la magnifique salle familiale, où règne une atmosphère chaleureuse grâce au foyer au charbon et ses trois grandes fenêtres avec des vitraux. C'est l'endroit idéal pour se réunir en famille ou entre amis, pour des soirées cosy et des moments inoubliables.

Avec ses trois étages, cette maison offre un espace de vie abondant, où chaque recoin raconte une histoire. Les planchers de bois franc ont été rénovés au fil des ans, toutes fenêtres ont également été changées pour des fenêtres Pellas bois (extérieur en aluminium). La propriété a été rénovée presque totalement en 1981, structure d'acier sur base de béton armé, plomberie refaite de la ville, toiture refaite du garage et de la maison, électricité complète avec boite de 400 ampères. La façade et le mur extérieur arrière ont été restaurés. Les murs extérieurs ont été isolé avec de la laine minérale, les murs intérieur sont insonorisés avec des panneaux de tentest en fibre naturelle et recouvert de gyprock. L'ossature originale utilisable a été conservé. Le tout a été fait suivant un plan d'architecte. Cette propriété aux détails architecturaux soigneusement préservés, chaque élément contribue à l'aura unique de cette propriété.

À l'extérieur, un garage double isolé accueille vos véhicules avec sécurité ainsi qu'un rangement accessible à l'intérieur de celui-ci. Profitez d'une cour intime clôturée, parfaite pour installer un ensemble patio et un sofa.

Vivre dans cette maison, c'est embrasser le passé tout en appréciant les commodités modernes, c'est profiter du meilleur des deux mondes dans un cadre enchanteur au coeur de la métropole.

Contactez-nous pour prendre rendez-vous! Au plaisir de vous montrer ce fabuleux bijou.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1885

Aluminium , Bois

Béton coulé , Pierre

Brique

Membrane élastomère

Détaché , Double largeur

Bois

Douche indépendante

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 92' Irrégulières

2 311 Pi2

Garage : 2

Autoroute , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 16' X 7'7" irr. Ardoise
Salon 1er niveau/RDC 16'3" X 15'6" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'5" X 9'8" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'2" irr. Céramique porte arrière accès cour
Coin-repas 1er niveau/RDC 8'7" X 9'2" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'4" X 3'4" Ardoise
Salle familiale 2e niveau 23'8" X 16'8" irr. Bois 3 grandes fenêtres / vitraux
Chambre 2e niveau 12'9" X 20'2" Bois balcon / plafond 10.7 pieds
Salle de bains 2e niveau 14'5" X 4'4" irr. Céramique douche indépendante
Chambre principale 3e niveau 24'1" X 14'4" Bois balcon / plafond 10.9 pieds
Chambre 3e niveau 13'3" X 19'9" Bois porte avec escalier dehors
Salle de bains 3e niveau 6'5" X 13'2" Céramique bain sur pattes et douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

CARAC.EQUI.COUR

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, poles, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, chauffe-eau, monte-escalier

Effets personnels

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
3537 Rue Aylmer, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2X 2B9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 2.2%
  • 33.8%
  • 1.6%
  • 9.1%
  • 53.2%
  • 0.2%
  • 2.0%
  • 1.2%
  • 44.5%
  • 52.1%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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