849 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (N))

849 000 $

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849 000 $

Maison à étages à vendre - Brossard (Noms de rues (N))

849 000 $

Prochaine visite libre

8115 Av. Niagara, Brossard (Noms de rues (N)), J4Y 2G2

Superbe propriété située dans un secteur recherché de Brossard, offrant 5 chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in, 2 salles de bains et une salle d'eau. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement. Le magnifique salon, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance chaleureuse et invitante. À l'extérieur, la cour soigneusement aménagée est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la piscine et des belles journées d'été. Une localisation de rêve, à proximité des écoles, parcs et services!

  • Superficie du terrain: 6 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1977
MARC CHARBONNEAU
Courtier immobilier agréé
Brokers tranquilit
SHADY YOUAKIM
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PHILIPPE CHARBONNEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
KRISTINA ROBINSON-PALERMO
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1977

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Découvrez tout ce qu'elle a à offrir ! :
-Une magnifique cuisine avec cuisinière au gaz
-Un foyer au gaz au salon
-2 salles de bain (une avec salle de lavage)
-1 salle d'eau
-1 coin de lecture ou bureau
-Un sous-sol qui pourrait aisément devenir le lieu de prédilection de votre jeune adulte
-Une allée pouvant accueillir facilement un V.R. et 4 voitures

Rénovations :
-Toiture (2019)
-Nouvelles fenêtres au sous-sol (2019)
-Réparation des thermos des fenêtres en façade au 2e étage
-Remplacement du remblai dans le garage (2019)
-Pavage du stationnement (2019)
-Salle de bain à l'étage (2019)
-Plancher au sous-sol, sauf la salle de lavage(2025)
-Nouveau calfeutrage autour des fenêtres de la façade et peinture des encadrements de fenêtres et de la porte de garage (2025)

Autres rénovations depuis l'achat :
-Cuisine
-Nouveau panneau électrique 200 ampères
-Changer les plinthes électriques pour des Convectair
-Salle de bain/salle de lavage au sous-sol
-Salle d'eau au rez-de-chaussée
-Planchers en lattes de merisier du rez-de-chaussée
-Re-isolation du sous-sol
-Fait raccorder le gaz et installer un foyer, une cuisinière et un réservoir d'eau chaude au gaz
-Installer du pavé-uni dans la cour
-Nouveau paysagement à l'avant et à l'arrière - clôture d'intimité de 6 pieds Frost

Quartier sécuritaire car en zone scolaire : une école primaire de biais avec la maison et une école secondaire avec terrain de tennis, piscine et aréna au coin de la rue.

Transport en commun au centre-ville à la porte.

À quelques minutes du Dix/30, du boulevard de Rome, du boulevard Taschereau.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 40'

1977

Manivelle (battant)

Béton coulé

Aluminium , Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Thermoplastique

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

60' X 100'

6 000 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'10" X 6'2" Latte de Vinyle
Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 16'5" Bois Latte
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'1" Bois Latte
Cuisine 1er niveau/RDC 17'3" X 11' Céramique
Chambre principale 2e niveau 16'8" X 11' Parqueterie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4'8" X 10'9" Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'10" X 4'5" Céramique
Chambre 2e niveau 10'6" X 10'9" Parqueterie
Chambre 2e niveau 16'6" X 11' Parqueterie
Vivoir 2e niveau 10' X 7' Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6' X 10'7" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 16'2" X 10'9" Latte de vinyle
Chambre Sous-sol 1 11'7" X 11'6" Latte de vinyle
Chambre Sous-sol 1 10'6" X 10'2" Latte de vinyle
Salle de bains Sous-sol 1 13'8" X 7'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité , Avec compteur d'eau

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminiares, cuisinière à gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et la sécheuse, stores, tringles et rideaux, le reservoir d'eau chaude à gaz, 2 climatiseurs muraux, ouvre-porte de garage plus deux manettes, remise, piscine hors-terre chauffée et acc., notamment un robot aspirateur de piscine Polaris et un Tempo, système d'éclairage extérieur Govee.

Rideaux dans la deuxième chambre à coucher et ceux de la fenêtre de cuisine, les ampoules et télécommandes Hue par Philips et Kasa, le radio/stéréo de la marque Sony dans la cuisine, le foyer électrique dans la salle familiale, le pont du jardin et les ornements,sonnette caméra en façade.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
8115 Av. Niagara, Brossard (Noms de rues (N)), J4Y 2G2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.0%
  • 19.3%
  • 5.6%
  • 21.1%
  • 42.9%
  • 66.5%
  • 31.3%
  • 1.0%
  • 1.2%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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